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馬鞍山市政通拍賣有限責任公司關于慈馨家園幼兒園房產租賃權拍賣公告(第二次)交易公告

2020-05-13 安徽-馬鞍山-雨山區
所在地區: 安徽-馬鞍山-雨山區 發布日期: 2020年5月13日
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慈馨家園幼兒園房產租賃權拍賣公告(第二次)

 

受馬鞍山(略)委托,我公司定于*******日下午**:(略)在馬鞍山市公共資源交易中心【雨山區印山東路****號匯通大廈(印山東路與湖東中路交叉口)】五樓產權交易廳舉行房產租賃權競價拍賣會,現將有關事項公告如下:

一、拍賣標的

標的

編號

標的概況

建筑面積

  (㎡)

租賃期限

 招租底價

 (人民幣

  萬元/年)

  競租保證

(人民幣萬元)

    競租要求

*

慈馨家園配套幼兒園

整體租賃

建筑結構:(略)

一至三層

****.**

*

**.**

*

標的詳情見評估報告書。房產按現狀接收,競得人自行負責裝修、維修,費用自理。

 

 

 

 

 

 

二、競租人資格、要求:

*.凡依法設立、有效存續并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(未被法院列入失信被執行人名單的或法律另有規定除外),均可參與。

*.競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競價開始前向拍賣人辦理委托手續;競租成功后,競租人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全,競租活動認定為委托代理人的個人行為。

*.因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任。

*.不接受以聯合體形式參加競租,競得后不得轉讓、分包給其他單位及個人。

三、參與競租方式

*.本次競租為現場電子競價,按價高者得的原則,確定承租人。

*.如在競價過程中因電腦系統出錯、停電或其他問題導致競價中斷,則改為人工舉牌競價,以電腦競價最后一輪最高報價為起拍價,繼續競價。

四、競租保證金及成交價款的交納方式

*.競租人參與競租資產須交納競租保證金。租人必須在規定的截止時間(以到賬時間為準)以銀行轉賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶(三選一)

 *.[戶名:(略);開戶行:(略);子賬號:*******************]
       *.[
戶名:(略);開戶行:(略);子賬號:********************-

     ******]

   *.[戶名:(略);開戶行:(略);子賬號:************] 

競租保證金不接受以現金及其他入賬方式,并在匯款用途中注明“慈馨家園幼兒園競租保證金”。競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由競租人自負。

*已交納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相(略)辦理相關競租手續,逾期不予辦理。

*.競租人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議,并在競租成功后當場簽訂《成交確認書》,否則視為競得人放棄該標的的承租權,競得人因此需要承擔相應的違約責任。

*.競得人在簽訂《成交確認書》后五個工作日內,將首期租金(壹年租金)、履約保證金(成交價的**%)及拍賣服務傭金匯至拍賣人(略)指定賬戶(戶名:(略):(略):*******************)。拍賣人將首期租金、履約保證金(成交價的**%)匯至委托人指定賬戶后,競得人方可與委托人簽訂《房屋租賃合同》,逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金!斗课葑赓U合同》須在競得人簽訂《成交確認書》后七個工作日內簽訂,否則視為競得人放棄該標的的承租權,競得人因此需要承擔相應的違約責任。

*. 如競租不成,保證金在本項目成交后*個工作日內由市公共資源交易中心統一退還(不計息)。承租人的競租保證金在辦理完交款、簽訂租賃合同及相關移交手續,經委托方確認無違約行為后*個工作日內退還(不計息)。

特別說明:

①本次拍賣項目的服務傭金為年租金的*%,該費用由承租人支付。

②報名一律不收取任何報名費用。

③成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

五、租賃要求:

*.租賃期間,租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用,均由承租人承擔。

*.承租人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等,不得改動或者破壞房屋結構,費用自理。租賃期內,租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費以及其他費用,均由承租人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時,承租人應保持合同租賃標的物完好,返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除,無償歸委托人所有。

*.承租人經營的業務必須經得委托人同意,必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

*.租賃期滿后,其裝飾裝修承租人自行拆除,恢復原狀。如給委托人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任。

*.承租人未經委托人書面同意,不得對外分租、轉租、出借、與他人聯營等。

*租賃期為叁年(含免租期*個月),房租以年為周期進行支付。

*.簽訂租賃合同前,需繳納規定金額的首期租金和履約保證金,后期租金必須于上一階段租金到期前壹個月交至委托人。

六、特別提醒

*.標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準,競租人應在本公告截止日期到期前,自行到現場查看租賃標的的現狀,自行了解相關政策及規定,自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為,凡參加競租者都視同已經實地踏勘,確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

*.競租人在競價前自行做好盡職調查,競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

*.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

七、咨詢、展示看樣及報名的時間與方式:

自公告發布之日起至*******日下午**時止接受咨詢(雙休日除外)。本公告在馬鞍山公共資源交易中心網站發布。網址:http:(略) 

八、聯系方式:

*.拍賣機構:(略)

 聯 系 人:(略)        電話:****-*******

*.委托機構:(略)

聯 系 人:(略)       電話:****-*******

                      

 

 

                        (略)

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